КАДАСТРОВЫЕ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

В законе предусмотрена такая процедура, как разделение одного участка на два и более частей. После этой процедуры можно передавать новые участки другим лицам!

Начать выполнение работы можно с определением возможности раздела.Для этого кадастровый инженер бесплатно произведет проверку участка по вашему кадастровому номеру. Он посмотрит проект землепользования застройки (ПЗЗ) на минимальные и максимальные допустимые размеры участка. Если возможность раздела есть, то определяем границу раздела. По необходимости выезжаем на местность с прибором для точного координирования!

Если несколько собственников участка, то понадобится подписанный акт о согласии от всех владельцев!

Причины для раздела участка и передачи прав собственности могут быть несколько:

1. Раздел между членами семьи
2. Бывшие супруги делят имущество
3. Наследование земли нескольким людям
4. Желание собственника продать часть участка

Сроки проведения раздела участка от 3 до 7 дней.
Если у Вас остались вопросы, оставляйте заявку ниже. Мы Вам перезвоним и поможем во всем разобраться!

Возможно ли продажа земельного участка без межевания?

Законом не запрещена продажа земельного участка без межевания! Но, если земельный участок покупается в ипотеку или в кредит, то банк не одобрит кредит на приобретение такого участка.

Обычно в таких случаях собственники при продаже участка начинают судорожно обзванивать кадастровые организации и спрашивать в течении какого времени делается межевание!? Услышав ответ, то сразу возмущаются!

- "Как месяц? Почему так долго? У меня покупатель передумает!"

На самом деле, месяц это усредненный срок проведения кадастровых работ, возможно уточнить границы участка и за неделю, а в случаи если необходимо заказать архивные документы на ваш участок, сроки затягиваются. Так же накладываются сложности по поиску собственника смежных границ, для подписания акт. Если нет возможности найти, то делается публикация в газету, сроки ожидания 30 дней. Такой порядок к сожалению.

Сроки изготовления могут варьироваться от 2-30 дней
Если у Вас остались вопросы, оставляйте заявку ниже. Мы Вам перезвоним и поможем во всем разобраться!

Сейчас еще есть возможность оформить дом по одному документу!!!
Дачную амнистию продлили до 1 марта 2026 года! И вы можете оформить дом в собственность всего по одному документу:

Выписка из ЕГРН на земельный участок
Никакой разрешительной документации не требуется!
Без учёта проектной документации!
❗️Для присвоения адреса вашему объекту, нужно будет посетить администрацию.

Срок изготовления технического плана:
- для частных домовладений техплан изготавливается в течение 2-7 дней

Если у Вас остались вопросы, оставляйте заявку ниже. Мы Вам перезвоним и поможем во всем разобраться!

Геодезическая съемка - это комплекс кадастровых работ, направленных на измерение расстояний и углов на территории с их дальнейшей обработкой.

Мероприятия проводятся с целью получения топографической карты или плана местности.
С помощью геосъемки можно определить особенности грунта исследуемого участка, оценить ландшафт, рассчитать точное положение координат проектируемой постройки.
Геосъемка - это один из этапов межевания, с помощью которого можно получить базовую информацию о параметрах земельного участка.

Основная цель, для которой проводится геосъемка - это обоснование целесообразности возведения постройки. Данный показатель рассчитывается с учетом экономических и технических качеств участка. Также геодезическая профессиональная съемка необходима для решения следующих задач:

• Определение характеристик участка;
• Установка местоположения объектов на земельном участке;
• Выяснение наличия коммуникационных сетей;
• Определение высотных отметок;
• Определение и выявление ошибок;
• Установка координат ОКС, расположенных на участке;
• Определение границ надела.

После проведения геодезической съемки может составляться отчет или план который называется геоподоснова или топосъемка. Он оформляется в масштабе 1:500 и действует в течение трех лет. За этот период застройщик обязан выполнить работы по возведению объекта. Геодезическая съемка очень обширна и применяется как в инженерно-геодезических изысканиях, так и в кадастре.

Если у Вас остались вопросы, оставляйте заявку ниже. Мы Вам перезвоним и поможем во всем разобраться!

Схема расположения земельного участка (далее СРЗУ) на кадастровом плане территории(далее КПТ) нужна для образования нового земельного участка.

Именно на основании утвержденной СРЗУ на КПТ уполномоченным на то органом, впоследствии издается правоустанавливающий документ (приказ, постановление, распоряжение и т.д.)

В свою очередь цели образования земельного участка путем утверждения СРЗУ на КПТ могут быть следующие:

• предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду или собственность физическим или юридическим лицам, с торгов или без;
• изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
• раздел земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного (кому-либо) на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования

Во всех остальных случаях образование земельных участков осуществляется на основании утвержденного проекта межевания и планировки территории.

Сроки изготовления от 2 до 5 дней.
Если у Вас остались вопросы, оставляйте заявку ниже. Мы Вам перезвоним и поможем во всем разобраться!

Вынос границ земельного участка на местности, пожалуй, самая востребованная услуга среди населения.

В чем ее суть?

Вынос границ участка - это установление непосредственно на участке точек (углов участка), определяющих его форму и границы, в соответствии с координатами, указанными в документах.

В результате проведения это работы, координаты границ, которые отражены в ваших документах, будут на местности закреплены деревянными (металлическими) колышками.

В каких услугах нужна данная услуга:

• Если есть разногласия с соседями о правильности расположении забора;
• Если Вы образовали новый участок, и нужно определить местоположении участка, чтобы поставить правильно забор;
• Если Вы покупайте участок.
• Перед началом строительства дома. Для того чтобы убедится, что планируемые габариты дома входят в оф.границы участка!

Рекомендуем при покупке участка обязательно проверить соответствуют ли его настоящие границы, тем границам которые Вам показывает продавец!
В нашей практике не редко были случаи, когда уже после покупки участка люди узнавали, что имеются серьезные пересечения с соседними участками и решить эту проблему можно только в судебном порядке!

Важно отметить, что вынос границ участка должен осуществляется соответствующим специалистом с помощью профессионального высокоточного оборудования, точность которого достигает 1см !!!

Обычно выполняется в день заявки, но бывают смещения до 2-3 дней.
Если у Вас остались вопросы, оставляйте заявку ниже. Мы Вам перезвоним и поможем во всем разобраться!

Акт обследования - что это такое?
Это документ, необходимый для снятия с государственного учета объекта недвижимости.

Данный документ подтверждает тот факт, что объект был снесен, разрушился от ветхости или в результате стихийного бедствия, сгорел в результате пожара.

Акт обследования подготавливается только квалифицированным кадастровым инженером!

Сроки изготовления от 1-3 дня
Если у Вас остались вопросы, оставляйте заявку ниже. Мы Вам перезвоним и поможем во всем разобраться!