ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ
И КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Межевание включает целый комплекс геодезических работ, сбор и изучение документов, сам процесс согласования границ, подготовку межевого дела, постановку на кадастровый учёт и получение документов на регистрацию права собственности.

Межевание участка необходимо в следующих случаях:
- восстановить / укрепить / установить четкие границы всей прилегающей территории.

Оформить план межевания может аттестованный и квалифицированный кадастровый инженер. Только у него есть соответствующий допуск для проведения этих работ.

В результате межевания земельного участка составляется межевой план. На его основании вы сможете поставить участок на кадастровый учет или уточнить его границы.

Заказать межевой план земельного участка можно в печатном и электронном виде.

Для чего нужен технический план садового дома?
1. Для первичной постановки вашего дома на кадастровый учёт.
2. Для регистрации реконструкции (при изменении площади или других характеристик).
3. Для привязки садового дома к участку (будет виден на кадастровой карте, в выписке ЕГРН появится схема).
4. Для того, чтобы оформить право собственности на дом.

Срок изготовления технического плана:
- для частных домовладений техплан изготавливается в течение 2-3 недель;
- для многоквартирных домов срок увеличивается от 30 дней до 6 месяцев.

План не имеет срока годности, если в строение не вносятся какие-либо изменения.

Геодезическая съемка — это последовательное измерение расстояний и углов на заданной местности. После цифровой обработки составляется детальный план земельного участка.

Геодезическая съемка необходима в следующих случаях:
1. На участке собираются начать строительство жилого дома.
2. Нужно запроектировать ОКС (объект капитального строительства).
3. Собственник подводит коммуникации через свой участок.
4. Требуется реконструкция коммуникаций.
5. Возникла необходимость в благоустройстве участка.
6. Экологические исследования.
7. Происходит оформление прирезки участка и сделок по приобретению муниципальной земли.

Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию. Топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.

На схеме отображаются местоположение земельного участка на кадастровом плане территории. Также в схеме указываются площади объектов и их условные номера.

Для чего нужна схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
1. Если образуемый участок будет передаваться без проведения торгов.
2. Если создается участок для его реализации с аукционных процедур.
3. Участок образуется по результатам раздела существовавшего ранее земельного участка при условии, что такой участок находится в собственности муниципального образования или государства, и ранее такой участок был передан в бессрочное пользование юридическому лицу.
4. В отношении участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если такой участок передается физическому или юридическому лицу в безвозмездное пользование или в аренду, а сам участок претерпел процедуру раздела.
5. Если участок образован для дальнейшего изъятия для государственных и муниципальных нужд.
6. Участки, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, были перераспределены, при условии, что цели использования такого участка находятся в сфере подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства и т.д.

Мы предоставим квалифицированную консультацию юриста. Подготовим к сдаче в органы исполнительной власти схему расположения участка на кадастровом плане территории.

Для оказания услуги нам потребуются следующие документы:
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- адресная справка или постановление на присвоение адреса (при наличии);
- паспорт, СНИЛС (для заключения договора);
- ИНН, ОГРН ( для юридических лиц).

Вынос границ земельного участка на местность - это установление непосредственно на участке точек, определяющих его форму и границы, в соответствии с данными, указанными в документах. В результате выноса границ устанавливаются и закрепляются межевые знаки.

Установление и закрепление границ на местности выполняют:
1. При получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков.
2. При купле-продаже, обмене, дарении всего участка или части.
3. По просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют:
1. При наличии межевых споров.
2. По просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Заключение кадастрового инженера может заключаться в выводах при подготовке межевых и технических планов, актах обследований. В заключении специалист делает выводы по поставленным вопросам, ссылаясь на результаты обследований и изучение документов.

Когда требуется заключение кадастрового инженера:
1. При оформлении межевого плана на участок.
2. При оформлении технического плана на строение, помещения.
3. При заполнении акта обследования на объект, который утратит свое существование.
4. При узаконивании самовольной постройки.
5. При вводе объекта в эксплуатацию.
6. При рассмотрении споров в судебных органах.

Заключение кадастрового инженера можно получить в виде отдельного документа.